Gartnervej 6

Villa · 160 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 438 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 2003. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.971 kr/m².2.191.250 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.439.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+597,01 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 1996 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.439.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1996apr.Solgt, andet350.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 1 4760 Vordingborg	170 m²	59 m	15-06-2026	1.885.000 kr.	11.088 kr./m²
Violvej 4 4760 Vordingborg	158 m²	614 m	26-05-2026	3.410.000 kr.	21.582 kr./m²
Arrebovej 9 4760 Vordingborg	160 m²	882 m	15-09-2025	3.000.003 kr.	18.750 kr./m²
Orevej 39 4760 Vordingborg	158 m²	814 m	13-06-2025	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Goldschmidtsvej 32 4760 Vordingborg	163 m²	791 m	22-04-2026	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²
Chr Winthersvej 25 4760 Vordingborg	160 m²	1000 m	31-05-2026	2.375.000 kr.	14.844 kr./m²
Færgegaardsvej 24 4760 Vordingborg	145 m²	252 m	30-10-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Orevej 53 4760 Vordingborg	156 m²	916 m	04-08-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Fredensvej 5 4760 Vordingborg	143 m²	280 m	07-12-2025	1.855.000 kr.	12.972 kr./m²
Nyraadsvej 8 4760 Vordingborg	156 m²	1,2 km	15-01-2025	1.527.500 kr.	9.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu