Gartnervej 4

Villa · 179 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 686 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.265.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.084 kr/m².6.854.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervej gns: 35.180 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.835.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,75 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.835.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2016okt.Ejerandel overdraget
1979Bygget
1976sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervej 23 3060 Espergærde	159 m²	69 m	30-03-2024	6.500.000 kr.	40.881 kr./m²
Gartnervej 11 3060 Espergærde	307 m²	75 m	29-04-2024	9.050.000 kr.	29.479 kr./m²
Tibberuphøj 2 3060 Espergærde	180 m²	346 m	25-06-2025	6.300.000 kr.	35.000 kr./m²
Gammel Strandvej 217A 3060 Espergærde	173 m²	159 m	03-10-2024	9.750.000 kr.	56.358 kr./m²
Tibberupgårdsvej 15A 3060 Espergærde	171 m²	77 m	14-07-2024	6.350.000 kr.	37.135 kr./m²
Tibberup Alle 37 3060 Espergærde	185 m²	353 m	28-11-2023	5.800.000 kr.	31.351 kr./m²
Ved Bakkedraget 3 3060 Espergærde	175 m²	558 m	07-08-2026	5.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Bakkedraget 2A 3060 Espergærde	174 m²	518 m	22-05-2026	6.900.000 kr.	39.655 kr./m²
Bakkedraget 2A 3060 Espergærde	174 m²	518 m	18-03-2024	5.650.000 kr.	32.471 kr./m²
Sandvejen 11 3060 Espergærde	182 m²	633 m	25-06-2026	6.645.000 kr.	36.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu