Gartnervej 3

Villa · 186 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.389 m², 5 værelser, opført i 1883, renoveret i 2003. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.654 kr/m².2.300.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervej gns: 12.751 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.147 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.460.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,33 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.460.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2003Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervej 6 4654 Faxe Ladeplads	173 m²	39 m	07-07-2026	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Gartnervej 37 4654 Faxe Ladeplads	115 m²	139 m	23-05-2025	1.895.000 kr.	16.478 kr./m²
Gartnervej 27 4654 Faxe Ladeplads	110 m²	132 m	31-08-2026	1.311.000 kr.	11.918 kr./m²
Gartnerparken 30 4654 Faxe Ladeplads	183 m²	266 m	29-10-2025	1.970.000 kr.	10.765 kr./m²
Gartnerhaven 25 4654 Faxe Ladeplads	191 m²	250 m	15-09-2024	1.575.000 kr.	8.246 kr./m²
Gefionsvej 1 4654 Faxe Ladeplads	184 m²	407 m	15-07-2026	3.155.000 kr.	17.147 kr./m²
Brombærvej 9 4654 Faxe Ladeplads	189 m²	520 m	26-05-2025	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Gefionsvej 10 4654 Faxe Ladeplads	179 m²	391 m	15-05-2025	1.525.000 kr.	8.520 kr./m²
Brombærvej 1 4654 Faxe Ladeplads	189 m²	600 m	08-02-2026	3.425.000 kr.	18.122 kr./m²
Fynsvej 6 4654 Faxe Ladeplads	176 m²	304 m	15-07-2026	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu