Gartnervej 2B

Villa · 87 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.826 kr/m².1.577.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervej gns: 12.751 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.147 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.152.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,87 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.152.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervej 27 4654 Faxe Ladeplads	110 m²	203 m	31-08-2026	1.311.000 kr.	11.918 kr./m²
Gartnervej 37 4654 Faxe Ladeplads	115 m²	189 m	23-05-2025	1.895.000 kr.	16.478 kr./m²
Gartnervej 6 4654 Faxe Ladeplads	173 m²	59 m	07-07-2026	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Pilevænget 15 4654 Faxe Ladeplads	96 m²	221 m	12-01-2025	1.570.000 kr.	16.354 kr./m²
Vibevænget 14 4654 Faxe Ladeplads	80 m²	412 m	24-04-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Poppelvej 8 4654 Faxe Ladeplads	77 m²	295 m	20-07-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Gartnerhaven 21 4654 Faxe Ladeplads	100 m²	176 m	22-08-2026	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Ægirsvej 2 4654 Faxe Ladeplads	96 m²	578 m	14-01-2024	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Knopmosevej 5 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	315 m	12-05-2025	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Knopmosevej 4 4654 Faxe Ladeplads	100 m²	349 m	13-05-2025	2.120.000 kr.	21.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu