Gartnervej 25B

Rækkehus · 98 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 395 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1990. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 395 m²
Udestue: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.360 kr/m².4.285.100 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.303.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,64 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
2. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.303.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2019aug.Ejerskifte2.700.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1981jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervej 19 3060 Espergærde	101 m²	52 m	11-06-2024	5.400.000 kr.	53.465 kr./m²
Gartnervej 17 3060 Espergærde	101 m²	54 m	19-03-2024	3.585.000 kr.	35.495 kr./m²
Gartnervej 13 3060 Espergærde	102 m²	71 m	13-11-2023	3.499.000 kr.	34.304 kr./m²
Strandkrogen 2 3060 Espergærde	95 m²	332 m	21-03-2024	4.700.000 kr.	49.474 kr./m²
Sandvejen 6B 3060 Espergærde	104 m²	673 m	13-11-2024	5.675.000 kr.	54.567 kr./m²
Sct Georgs Have 23 3060 Espergærde	102 m²	1,2 km	05-04-2026	4.512.000 kr.	44.235 kr./m²
Kelleris Høj 44 3060 Espergærde	102 m²	1,3 km	18-06-2026	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Kelleris Høj 8 3060 Espergærde	102 m²	1,4 km	16-11-2024	3.895.000 kr.	38.186 kr./m²
Markskellet 12 3060 Espergærde	100 m²	1,6 km	06-04-2025	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Kelleris Vang 63 3060 Espergærde	104 m²	1,3 km	06-03-2024	3.095.000 kr.	29.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu