Gartnervænget 8, 3230 Græsted — Villa · 130 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 749 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.607 kr/m².2.520.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.898.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte
2016jun.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 26 3230 Græsted	130 m²	232 m	22-04-2025	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Græsted Hovedgade 35A 3230 Græsted	125 m²	128 m	28-01-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Bakkeager 8 3230 Græsted	128 m²	372 m	08-09-2025	2.220.000 kr.	17.344 kr./m²
Rosendalsvej 1 3230 Græsted	126 m²	299 m	18-03-2025	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²
Præstevejen 8A 3230 Græsted	128 m²	445 m	25-05-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Græsted Hovedgade 17 3230 Græsted	137 m²	146 m	13-07-2026	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Rosendalsvej 5 3230 Græsted	136 m²	243 m	01-11-2024	2.045.000 kr.	15.037 kr./m²
Poppelager 9 3230 Græsted	125 m²	338 m	09-01-2025	2.385.000 kr.	19.080 kr./m²
Nyvej 13 3230 Græsted	123 m²	267 m	18-03-2025	2.895.000 kr.	23.537 kr./m²
Græsted Stationsvej 50 3230 Græsted	129 m²	722 m	13-03-2025	2.490.000 kr.	19.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu