Gartnervænget 53, 3520 Farum — Rækkehus · 138 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 477 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2002. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.322 kr/m².4.385.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervænget gns: 33.151 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.152 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.948.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,81 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.948.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1995majSolgt, alm. frit salg910.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 23 3520 Farum	130 m²	102 m	12-11-2025	5.025.000 kr.	38.654 kr./m²
Gartnervænget 75 3520 Farum	148 m²	85 m	31-03-2026	4.900.000 kr.	33.108 kr./m²
Gartnervænget 7 3520 Farum	150 m²	173 m	08-08-2024	4.625.000 kr.	30.833 kr./m²
Farum Gydevej 21 3520 Farum	135 m²	490 m	19-03-2024	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Ryttervænget 63 3520 Farum	152 m²	120 m	06-06-2024	4.275.000 kr.	28.125 kr./m²
Ganløsevej 26 3520 Farum	137 m²	953 m	24-09-2024	3.980.000 kr.	29.051 kr./m²
Rørmosevej 25 3520 Farum	142 m²	785 m	04-02-2024	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Engtoftevej 2A 3520 Farum	125 m²	274 m	07-08-2024	4.540.000 kr.	36.320 kr./m²
Engtoftevej 2C 3520 Farum	125 m²	276 m	14-07-2025	4.610.000 kr.	36.880 kr./m²
Ryttervænget 79 3520 Farum	121 m²	94 m	21-09-2024	4.095.000 kr.	33.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu