Gartnervænget 3, 5492 Vissenbjerg — Rækkehus · 96 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 224 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.471 kr/m².931.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnervænget gns: 12.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 11.671 kr/m²+7,10 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering967.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,79 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 967.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel650.000 kr.
2020majEjerskifte
2008apr.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1983feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 2 5492 Vissenbjerg	96 m²	24 m	16-11-2025	870.000 kr.	9.062 kr./m²
Gartnervænget 11 5492 Vissenbjerg	96 m²	42 m	13-12-2023	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Gartnervænget 7 5492 Vissenbjerg	96 m²	46 m	15-04-2024	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Grøftebjergvej 3B 5492 Vissenbjerg	107 m²	921 m	04-11-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Lundager 53A, Bred 5492 Vissenbjerg	85 m²	1,0 km	20-12-2023	760.000 kr.	8.941 kr./m²
Møllevej 5G 5492 Vissenbjerg	73 m²	788 m	20-11-2025	845.000 kr.	11.575 kr./m²
Møllevej 5F 5492 Vissenbjerg	71 m²	796 m	02-10-2025	930.000 kr.	13.099 kr./m²
Møllevej 5C 5492 Vissenbjerg	71 m²	799 m	16-11-2025	880.000 kr.	12.394 kr./m²
Møllevej 5B 5492 Vissenbjerg	67 m²	791 m	02-07-2025	375.000 kr.	5.597 kr./m²
Duedalen 49B 5492 Vissenbjerg	139 m²	919 m	09-07-2025	875.000 kr.	6.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu