Møllevej 5F, 5492 Vissenbjerg — Rækkehus · 71 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 134 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.356 kr/m².975.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Vores vurdering793.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,66 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2025 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 793.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2016okt.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 5C 5492 Vissenbjerg	71 m²	17 m	16-11-2025	880.000 kr.	12.394 kr./m²
Møllevej 5G 5492 Vissenbjerg	73 m²	8 m	20-11-2025	845.000 kr.	11.575 kr./m²
Møllevej 5B 5492 Vissenbjerg	67 m²	20 m	02-07-2025	375.000 kr.	5.597 kr./m²
Lundager 53A, Bred 5492 Vissenbjerg	85 m²	1,7 km	20-12-2023	760.000 kr.	8.941 kr./m²
Gartnervænget 11 5492 Vissenbjerg	96 m²	779 m	13-12-2023	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Gartnervænget 7 5492 Vissenbjerg	96 m²	792 m	15-04-2024	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Gartnervænget 2 5492 Vissenbjerg	96 m²	814 m	16-11-2025	870.000 kr.	9.062 kr./m²
Grøftebjergvej 3B 5492 Vissenbjerg	107 m²	568 m	04-11-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Drejerbanken 14, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	115 m²	2,6 km	10-03-2025	1.375.000 kr.	11.957 kr./m²
Duedalen 49B 5492 Vissenbjerg	139 m²	492 m	09-07-2025	875.000 kr.	6.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu