Karbergs Allé 36, 4900 Nakskov — Villa · 108 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 640 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.120 kr/m².619.437 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarbergs gns: 4.912 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-36,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering510.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,07 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 510.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karbergs Allé 41 4900 Nakskov	95 m²	139 m	26-05-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Karbergs Allé 14 4900 Nakskov	90 m²	146 m	11-06-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²
Karbergs Allé 58 4900 Nakskov	72 m²	224 m	23-06-2024	361.688 kr.	5.023 kr./m²
Marius Nielsens Allé 22 4900 Nakskov	106 m²	336 m	29-01-2024	455.000 kr.	4.292 kr./m²
Fayesvej 38 4900 Nakskov	108 m²	502 m	05-10-2023	577.690 kr.	5.349 kr./m²
Bresemanns Allé 16 4900 Nakskov	103 m²	289 m	03-06-2024	885.000 kr.	8.592 kr./m²
Krukholmvej 3 4900 Nakskov	110 m²	606 m	25-06-2025	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Fastings Allé 38 4900 Nakskov	100 m²	217 m	19-05-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Solsikkevej 6 4900 Nakskov	107 m²	753 m	14-12-2024	410.000 kr.	3.832 kr./m²
Krukholmvej 15 4900 Nakskov	111 m²	614 m	28-01-2024	925.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu