Gartnervænget 15, 4900 Nakskov — Villa · 98 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 738 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.106 kr/m².642.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering730.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,66 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 730.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1984jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 3 4900 Nakskov	106 m²	113 m	15-08-2024	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Gartnervænget 22 4900 Nakskov	149 m²	39 m	13-06-2024	870.000 kr.	5.839 kr./m²
Vibevænget 2 4900 Nakskov	98 m²	1,1 km	16-12-2024	445.000 kr.	4.541 kr./m²
Fastings Allé 38 4900 Nakskov	100 m²	925 m	19-05-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Karbergs Allé 41 4900 Nakskov	95 m²	999 m	26-05-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Bresemanns Allé 41 4900 Nakskov	99 m²	1,3 km	17-07-2024	365.000 kr.	3.687 kr./m²
Haraldsvej 2E 4900 Nakskov	99 m²	1,3 km	01-05-2025	555.000 kr.	5.606 kr./m²
Skolevej 36 4900 Nakskov	94 m²	1,1 km	28-02-2024	500.000 kr.	5.319 kr./m²
Vestmosevej 19 4900 Nakskov	112 m²	430 m	01-06-2025	880.000 kr.	7.857 kr./m²
Maribovej 137 4900 Nakskov	96 m²	1,4 km	09-10-2024	520.000 kr.	5.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu