Gartnerstien 2, Voldby, 8500 Grenaa — Villa · 225 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 654 m², 7 værelser, opført i 1986, renoveret i 2007. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.881 kr/m².1.633.400 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Vores vurdering2.324.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
2007Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neergårdsdalvej 11, Voldby 8500 Grenaa	159 m²	520 m	19-02-2024	1.165.000 kr.	7.327 kr./m²
Sangstrupvej 1A, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	231 m	26-06-2024	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Kløvhøjvej 10, Veggerslev 8500 Grenaa	208 m²	3,0 km	08-01-2025	1.745.000 kr.	8.389 kr./m²
Kirkestien 5, Voldby 8500 Grenaa	126 m²	299 m	10-04-2026	980.000 kr.	7.778 kr./m²
Veggerslev Kærvej 11 8500 Grenaa	260 m²	2,6 km	27-05-2024	1.499.000 kr.	5.765 kr./m²
Kløvhøjvej 26, Dalstrup 8500 Grenaa	216 m²	3,6 km	10-10-2024	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Veggerslevvej 19B, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	497 m	27-03-2026	985.000 kr.	7.636 kr./m²
Hjortebakken 5, Åstrup 8500 Grenaa	221 m²	4,1 km	08-05-2025	4.195.000 kr.	18.982 kr./m²
Britaniavej 2, Voldby 8500 Grenaa	114 m²	540 m	13-04-2026	780.000 kr.	6.842 kr./m²
Humlevej 32 8500 Grenaa	226 m²	4,7 km	24-01-2025	1.660.000 kr.	7.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu