Gartnerhaven 3

Villa · 195 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.023 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.531 kr/m².3.136.100 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.896.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,87 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 2.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.896.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg2.180.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerhaven 1 9800 Hjørring	320 m²	32 m	04-08-2026	2.100.000 kr.	6.562 kr./m²
Ifversensvej 15 9800 Hjørring	198 m²	299 m	29-10-2024	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Skrænten 15 9800 Hjørring	194 m²	381 m	23-06-2026	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²
Ifversensvej 12 9800 Hjørring	202 m²	234 m	10-12-2023	5.550.000 kr.	27.475 kr./m²
Højdedraget 1 9800 Hjørring	186 m²	245 m	03-04-2024	2.550.000 kr.	13.710 kr./m²
Klonhøjvej 27 9800 Hjørring	197 m²	545 m	18-08-2026	1.370.000 kr.	6.954 kr./m²
Elsagervej 14 9800 Hjørring	196 m²	747 m	30-03-2026	3.680.000 kr.	18.776 kr./m²
Lundhøjvej 26 9800 Hjørring	202 m²	507 m	12-11-2024	3.425.000 kr.	16.955 kr./m²
Børsen 15 9800 Hjørring	203 m²	484 m	11-03-2025	2.786.000 kr.	13.724 kr./m²
Klonhøjvej 50 9800 Hjørring	183 m²	320 m	11-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu