Gartnerhaven 2, 6823 Ansager — Villa · 131 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 822 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 822 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.491 kr/m².986.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerhaven gns: 5.032 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 5.703 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.061.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2015feb.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerhaven 4 6823 Ansager	110 m²	25 m	29-04-2025	620.000 kr.	5.636 kr./m²
Østergade 22 6823 Ansager	129 m²	225 m	15-03-2024	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Allegade 11 6823 Ansager	135 m²	379 m	26-06-2025	895.000 kr.	6.630 kr./m²
Åparken 24 6823 Ansager	126 m²	454 m	18-09-2024	1.155.000 kr.	9.167 kr./m²
Vibevej 33 6823 Ansager	132 m²	781 m	29-10-2025	825.000 kr.	6.250 kr./m²
Åparken 8 6823 Ansager	123 m²	402 m	14-12-2023	798.000 kr.	6.488 kr./m²
Åparken 10 6823 Ansager	139 m²	415 m	16-01-2024	1.147.000 kr.	8.252 kr./m²
Allegade 12 6823 Ansager	140 m²	359 m	18-12-2023	650.000 kr.	4.643 kr./m²
Præstevangen 28 6823 Ansager	141 m²	316 m	05-03-2024	1.340.000 kr.	9.504 kr./m²
Vibevej 15 6823 Ansager	136 m²	685 m	11-12-2024	1.340.000 kr.	9.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu