Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Garnisonsvej 28, 1.

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
666 m²
Bebygget areal
333 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.907.000 kr.
Offentlig grundværdi
908.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.178 kr/m².1.725.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGarnisonsvej gns: 19.578 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.151 kr/m²+14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.752.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,44 pct. siden maj 2024
386k1,1M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. maj 20241.910.000 kr.30. jun. 20252.350.000 kr.I dag · vores estimat1.752.077 kr.Markedet · 1992653.366 kr.Markedet · 1993407.386 kr.Markedet · 1994404.544 kr.Markedet · 1995391.020 kr.Markedet · 1996482.944 kr.Markedet · 1997436.982 kr.Markedet · 1998472.458 kr.Markedet · 1999547.134 kr.Markedet · 2000702.170 kr.Markedet · 2001658.658 kr.Markedet · 2002864.654 kr.Markedet · 2003971.866 kr.Markedet · 2004947.856 kr.Markedet · 20051.173.942 kr.Markedet · 20061.236.074 kr.Markedet · 20071.413.454 kr.Markedet · 20081.340.248 kr.Markedet · 20091.021.748 kr.Markedet · 20101.023.904 kr.Markedet · 20111.154.734 kr.Markedet · 2012685.412 kr.Markedet · 2013846.916 kr.Markedet · 20141.000.384 kr.Markedet · 2015768.712 kr.Markedet · 20161.702.162 kr.Markedet · 20171.183.252 kr.Markedet · 2018928.844 kr.Markedet · 20191.027.432 kr.Markedet · 20201.329.174 kr.Markedet · 20211.357.790 kr.Markedet · 20221.397.970 kr.Markedet · 20231.398.558 kr.Markedet · 20241.372.000 kr.Markedet · 20251.460.592 kr.Markedet · 20261.472.646 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg
1.910.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.752.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2024majEjerskifte1.910.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Garnisonsvej 26, 2. th
4700 Næstved		83 m²12 m25-02-20241.625.000 kr.19.578 kr./m²
Garnisonsvej 26, 2. tv
4700 Næstved		82 m²12 m27-11-20241.700.000 kr.20.732 kr./m²
Garnisonsvej 28, 2.
4700 Næstved		60 m²0 m23-11-20241.480.000 kr.24.667 kr./m²
Bataljonsvej 6, st.
4700 Næstved		112 m²38 m14-11-20232.175.000 kr.19.420 kr./m²
Kählersvej 1C, 1. tv
4700 Næstved		98 m²1,6 km12-07-20251.595.000 kr.16.276 kr./m²
Nyvej 6, st.
4700 Næstved		92 m²1,2 km05-06-20241.900.000 kr.20.652 kr./m²
Jernbanegade 9, 2. tv
4700 Næstved		99 m²1,8 km10-07-20251.950.000 kr.19.697 kr./m²
Østergade 29C, 2. tv
4700 Næstved		100 m²1,8 km22-04-20261.635.000 kr.16.350 kr./m²
Østergade 29C, 1. tv
4700 Næstved		100 m²1,8 km13-07-20251.800.000 kr.18.000 kr./m²
Hvedevænget 92, 1. th
4700 Næstved		85 m²965 m13-11-20231.395.000 kr.16.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden