Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3520 Farum

Ganløsevej 40A

Villa · 171 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.064 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1964. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
1064 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.909.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.491.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.967 kr/m².6.995.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGanløsevej gns: 40.834 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.083.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+502,94 pct. siden feb. 1996
835k2,5M4,1M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202429. feb. 19961.009.000 kr.I dag · vores estimat6.083.683 kr.Markedet · 19921.213.587 kr.Markedet · 19931.166.904 kr.Markedet · 19941.393.308 kr.Markedet · 19951.328.670 kr.Markedet · 19961.347.822 kr.Markedet · 19971.746.594 kr.Markedet · 19982.011.644 kr.Markedet · 19991.520.532 kr.Markedet · 20002.018.313 kr.Markedet · 20012.222.658 kr.Markedet · 20021.749.159 kr.Markedet · 20032.666.061 kr.Markedet · 20042.253.096 kr.Markedet · 20052.352.618 kr.Markedet · 20063.732.075 kr.Markedet · 20074.784.580 kr.Markedet · 20083.063.978 kr.Markedet · 20093.259.431 kr.Markedet · 20102.892.807 kr.Markedet · 20113.993.363 kr.Markedet · 20122.502.414 kr.Markedet · 20133.303.378 kr.Markedet · 20143.830.400 kr.Markedet · 20153.815.010 kr.Markedet · 20163.350.061 kr.Markedet · 20174.112.208 kr.Markedet · 20185.139.234 kr.Markedet · 20194.637.349 kr.Markedet · 20204.722.165 kr.Markedet · 20215.432.328 kr.Markedet · 20226.555.285 kr.Markedet · 20235.871.456 kr.Markedet · 20246.791.778 kr.Markedet · 20257.113.429 kr.Markedet · 20266.426.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg
1.009.000 kr.
I dag · vores estimat
6.083.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996feb.Solgt, alm. frit salg1.009.000 kr.
  • 1964Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ganløsevej 41
3520 Farum		199 m²117 m24-08-20268.995.000 kr.45.201 kr./m²
Ganløsevej 51
3520 Farum		130 m²147 m25-07-20244.900.000 kr.37.692 kr./m²
Hestetangsvej 59
3520 Farum		174 m²167 m18-08-20257.366.000 kr.42.333 kr./m²
Gedebakken 9
3520 Farum		171 m²386 m13-04-20255.350.000 kr.31.287 kr./m²
Horsebakken 1
3520 Farum		167 m²318 m05-05-20267.200.000 kr.43.114 kr./m²
Gedebakken 17
3520 Farum		176 m²478 m14-05-202510.490.000 kr.59.602 kr./m²
Gedebakken 2
3520 Farum		162 m²339 m09-09-20244.600.000 kr.28.395 kr./m²
Hestetangsvej 13
3520 Farum		168 m²623 m12-12-20246.500.000 kr.38.690 kr./m²
Hestetangsvej 23
3520 Farum		165 m²526 m03-09-20247.500.000 kr.45.455 kr./m²
Kastanie Alle 5
3520 Farum		186 m²184 m03-09-20247.050.000 kr.37.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden