Ganløsevej 28, 3520 Farum — Rækkehus · 88 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 548 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.668.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.324 kr/m².3.514.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGanløsevej gns: 30.306 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.095 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.377.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,47 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.377.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ganløsevej 34 3520 Farum	125 m²	45 m	31-01-2026	3.945.000 kr.	31.560 kr./m²
Ganløsevej 26 3520 Farum	137 m²	9 m	24-09-2024	3.980.000 kr.	29.051 kr./m²
Humlehaven 13 3520 Farum	87 m²	56 m	04-09-2025	3.545.000 kr.	40.747 kr./m²
Humlehaven 11 3520 Farum	85 m²	58 m	27-10-2025	3.325.000 kr.	39.118 kr./m²
Humlehaven 5 3520 Farum	85 m²	70 m	21-11-2023	3.025.000 kr.	35.588 kr./m²
Lillevangsvej 81 3520 Farum	80 m²	250 m	25-06-2025	3.250.000 kr.	40.625 kr./m²
Farum Hovedgade 74C 3520 Farum	89 m²	994 m	05-03-2024	3.695.000 kr.	41.517 kr./m²
Solbakken 22 3520 Farum	90 m²	949 m	26-03-2025	3.550.000 kr.	39.444 kr./m²
Solbakken 21 3520 Farum	98 m²	916 m	08-12-2024	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Farum Hovedgade 25C 3520 Farum	83 m²	1,4 km	08-05-2025	3.225.000 kr.	38.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu