Gamskærvej 1A, Søby, 7840 Højslev — Villa · 178 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 9.226 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 9226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.842 kr/m².2.496.950 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.050.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2008mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1987majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanevej 44, Søby 7840 Højslev	183 m²	1,4 km	24-02-2025	3.210.000 kr.	17.541 kr./m²
Stoholmvej 25, Nr. Søby 7840 Højslev	182 m²	1,6 km	21-05-2024	1.995.000 kr.	10.962 kr./m²
Ulkærvej 23, Nr. Søby 7840 Højslev	179 m²	2,0 km	03-04-2024	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Jernbanevej 76, Søby 7840 Højslev	150 m²	1,4 km	13-06-2024	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Nørrevænget 30, Nr. Søby 7840 Højslev	172 m²	2,4 km	15-11-2023	1.475.000 kr.	8.576 kr./m²
Jernbanevej 70, Søby 7840 Højslev	207 m²	1,4 km	18-08-2025	3.400.000 kr.	16.425 kr./m²
Nørrevænget 18, Nr. Søby 7840 Højslev	172 m²	2,5 km	17-07-2025	1.637.000 kr.	9.517 kr./m²
Jernbanevej 64, Søby 7840 Højslev	206 m²	1,5 km	07-11-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Teglværksvej 16 7840 Højslev	180 m²	2,7 km	04-12-2024	2.167.500 kr.	12.042 kr./m²
Højmarksvej 11, Nr. Søby 7840 Højslev	167 m²	2,3 km	22-08-2025	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu