Gammeltoftevej 4, Kattrup

Landejendom · 356 m² · bygget 2024

Om boligen

Landejendom på 356 m², grund på 50.855 m², 10 værelser, opført i 2024. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 356 m²
Grundareal: 50855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: 5
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 852.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.601 kr/m².5.022.333 kr.
2Boligareal større end typisk356 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)50855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.015.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,46 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (landejendom)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 356 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.015.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.600.000 kr.
2022sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2017mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1994sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espevej 2, Kattrup 8732 Hovedgård	255 m²	1,2 km	26-01-2025	11.350.000 kr.	44.510 kr./m²
Kirkevej 39, Ørridslev 8732 Hovedgård	340 m²	3,7 km	22-04-2024	2.995.000 kr.	8.809 kr./m²
Brørupvej 71A 8732 Hovedgård	203 m²	1,3 km	21-04-2024	2.050.000 kr.	10.099 kr./m²
Troldkirkevej 7, Vedslet 8732 Hovedgård	368 m²	5,7 km	19-07-2025	6.500.000 kr.	17.663 kr./m²
Hovedgårdvej 5 8732 Hovedgård	200 m²	2,6 km	29-05-2024	5.541.337 kr.	27.707 kr./m²
Hedemølle Kirkevej 3, Assendrup 8732 Hovedgård	204 m²	4,7 km	12-07-2025	2.925.000 kr.	14.338 kr./m²
Ballebovej 3, Gangsted 8732 Hovedgård	180 m²	5,9 km	23-10-2025	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu