Gammelmosevej 239

Villa · 84 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.643 kr/m².6.621.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelmosevej gns: 51.372 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-16,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.836.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,95 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.836.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg6.945.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelmosevej 147 2800 Kongens Lyngby	89 m²	683 m	02-02-2025	6.600.000 kr.	74.157 kr./m²
Gammelmosevej 204A 2800 Kongens Lyngby	120 m²	252 m	06-02-2024	5.900.000 kr.	49.167 kr./m²
Gammelmosevej 204B 2800 Kongens Lyngby	135 m²	251 m	04-04-2024	6.350.000 kr.	47.037 kr./m²
Gammelmosevej 153 2800 Kongens Lyngby	133 m²	635 m	13-01-2026	7.850.000 kr.	59.023 kr./m²
Gammelmosevej 185 2800 Kongens Lyngby	146 m²	429 m	11-09-2024	6.500.000 kr.	44.521 kr./m²
Gammelmosevej 76 2800 Kongens Lyngby	141 m²	1,2 km	02-03-2026	7.465.000 kr.	52.943 kr./m²
Gammelmosevej 76 2800 Kongens Lyngby	141 m²	1,2 km	20-08-2024	6.500.000 kr.	46.099 kr./m²
Stengårds Alle 64 2800 Kongens Lyngby	87 m²	508 m	21-11-2025	6.200.000 kr.	71.264 kr./m²
Christoffers Alle 118 2800 Kongens Lyngby	90 m²	307 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	57.778 kr./m²
Tjørnevænget 12 2800 Kongens Lyngby	81 m²	773 m	09-02-2025	7.650.000 kr.	94.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu