Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Gammellungvej 9, Allerup

Villa · 129 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.928 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
1928 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
600.000 kr.
Offentlig grundværdi
119.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.313 kr/m².2.306.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering3.558.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,28 pct. siden jun. 2025
187k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat3.558.264 kr.Markedet · 1992536.124 kr.Markedet · 1993631.713 kr.Markedet · 1994685.248 kr.Markedet · 1995708.081 kr.Markedet · 1996782.772 kr.Markedet · 1997742.653 kr.Markedet · 19981.142.037 kr.Markedet · 19991.046.448 kr.Markedet · 20001.044.255 kr.Markedet · 20011.106.691 kr.Markedet · 20021.186.155 kr.Markedet · 2003621.909 kr.Markedet · 2004952.149 kr.Markedet · 2005801.606 kr.Markedet · 20061.550.451 kr.Markedet · 20071.864.050 kr.Markedet · 20081.215.309 kr.Markedet · 20091.280.454 kr.Markedet · 2010835.404 kr.Markedet · 20111.436.544 kr.Markedet · 20122.058.453 kr.Markedet · 20131.524.135 kr.Markedet · 20142.090.316 kr.Markedet · 20151.746.789 kr.Markedet · 20161.501.173 kr.Markedet · 20171.520.394 kr.Markedet · 20181.913.199 kr.Markedet · 20191.977.957 kr.Markedet · 20202.010.336 kr.Markedet · 20212.306.004 kr.Markedet · 20222.521.821 kr.Markedet · 20232.296.587 kr.Markedet · 20242.206.029 kr.Markedet · 20252.266.788 kr.Markedet · 20262.444.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.558.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stakdelen 31, Allerup
5220 Odense SØ		148 m²1,0 km19-05-20252.150.000 kr.14.527 kr./m²
Markledet 6, Birkum
5220 Odense SØ		125 m²2,1 km24-10-20232.100.000 kr.16.800 kr./m²
Markledet 17, Birkum
5220 Odense SØ		138 m²2,0 km01-05-20251.675.000 kr.12.138 kr./m²
Markledet 20, Birkum
5220 Odense SØ		139 m²2,0 km12-03-20251.875.000 kr.13.489 kr./m²
Østparken 84, Fraugde
5220 Odense SØ		127 m²2,7 km27-02-20242.350.000 kr.18.504 kr./m²
Vægtens Kvarter 265, Holluf Pile
5220 Odense SØ		130 m²2,8 km21-09-20252.995.000 kr.23.038 kr./m²
Over-Holluf-Vej 76, Over Holluf
5220 Odense SØ		138 m²2,3 km10-02-20252.350.000 kr.17.029 kr./m²
Østparken 85, Fraugde
5220 Odense SØ		125 m²2,7 km12-02-20241.950.000 kr.15.600 kr./m²
Fraugde Byvej 10C, Fraugde
5220 Odense SØ		140 m²2,3 km11-01-20263.445.000 kr.24.607 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 7, Over Holluf
5220 Odense SØ		125 m²2,8 km10-02-20252.175.000 kr.17.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden