Gammelgabvej 40, Lønne, 6830 Nørre Nebel — Fritidshus / sommerhus · 186 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 186 m², grund på 2.359 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 2359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 206 handler i LønneMedian pris/m² for fritidshus i Lønne (6830, sidste 24 mdr.): 17.534 kr/m² × 186 m².3.261.324 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2359 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering611.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,25 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2000 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 611.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1972Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgabvej 36, Lønne 6830 Nørre Nebel	130 m²	87 m	13-03-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Guldvangen 44, Lønne 6830 Nørre Nebel	178 m²	1,4 km	12-03-2026	2.725.000 kr.	15.309 kr./m²
Guldvangen 48, Lønne 6830 Nørre Nebel	178 m²	1,5 km	18-02-2026	2.450.000 kr.	13.764 kr./m²
Nørrevang 216, Lønne 6830 Nørre Nebel	177 m²	1,6 km	04-12-2024	2.300.000 kr.	12.994 kr./m²
Skovvang 33, Lønne 6830 Nørre Nebel	178 m²	1,7 km	12-12-2024	2.250.000 kr.	12.640 kr./m²
Hedevang 12, Lønne 6830 Nørre Nebel	174 m²	1,6 km	05-09-2024	2.240.000 kr.	12.874 kr./m²
Hedevang 75D, st., Lønne 6830 Nørre Nebel	154 m²	936 m	10-02-2024	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Hedevang 20, Lønne 6830 Nørre Nebel	160 m²	1,5 km	23-11-2025	2.915.000 kr.	18.219 kr./m²
Skovvang 43, Lønne 6830 Nørre Nebel	159 m²	1,6 km	04-05-2024	2.050.000 kr.	12.893 kr./m²
Fyrrekrogen 17, Houstrup 6830 Nørre Nebel	171 m²	2,4 km	31-07-2024	2.700.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu