Gammelgårdsvej 62, Nørre Søby, 5792 Årslev — Villa · 106 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Nørre SøbyMedian pris/m² for villa i Nørre Søby (5792, sidste 24 mdr.): 12.653 kr/m² × 106 m².1.341.218 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.195.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,29 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg550.000 kr.
2013majEjerskifte
1987nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårdsvej 42, Nørre Søby 5792 Årslev	107 m²	34 m	06-03-2024	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Gammelgårdsvej 56 5792 Årslev	121 m²	74 m	10-06-2026	1.840.000 kr.	15.207 kr./m²
Gammelgårdsvej 23, Nørre Søby 5792 Årslev	125 m²	99 m	30-09-2024	1.905.000 kr.	15.240 kr./m²
Gammelgårdsvej 5, Nørre Søby 5792 Årslev	129 m²	117 m	13-06-2025	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Gammelgårdsvej 26, Nørre Søby 5792 Årslev	130 m²	134 m	18-08-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Gammelgårdsvej 66, Nørre Søby 5792 Årslev	150 m²	67 m	25-07-2026	2.480.000 kr.	16.533 kr./m²
Gammelgårdsvej 38, Nørre Søby 5792 Årslev	150 m²	109 m	21-05-2025	1.425.000 kr.	9.500 kr./m²
Gammelgårdsvej 28, Nørre Søby 5792 Årslev	161 m²	108 m	13-10-2024	1.507.500 kr.	9.363 kr./m²
Gammelgårdsvej 11, Nørre Søby 5792 Årslev	174 m²	171 m	07-01-2026	2.595.000 kr.	14.914 kr./m²
Smedevænget 7, Nørre Søby 5792 Årslev	102 m²	487 m	31-08-2025	1.945.000 kr.	19.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu