Prisvurdering · 5792 Årslev

Røjlevej 17, Nørre Søby

Villa · 130 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 766 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Nørre SøbyMedian pris/m² for villa i Nørre Søby (5792, sidste 24 mdr.): 12.653 kr/m² × 130 m².1.644.890 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.665.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
1997majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjlevej 12, Nørre Søby 5792 Årslev	206 m²	66 m	28-04-2025	2.195.000 kr.	10.655 kr./m²
Gammelgårdsvej 26, Nørre Søby 5792 Årslev	130 m²	124 m	18-08-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Gammelgårdsvej 5, Nørre Søby 5792 Årslev	129 m²	253 m	13-06-2025	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Lindelyvej 31, Nørre Søby 5792 Årslev	128 m²	369 m	14-10-2024	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²
Gammelgårdsvej 23, Nørre Søby 5792 Årslev	125 m²	310 m	30-09-2024	1.905.000 kr.	15.240 kr./m²
Gammelgårdsvej 56 5792 Årslev	121 m²	204 m	10-06-2026	1.840.000 kr.	15.207 kr./m²
Kirkeløkken 10 5792 Årslev	128 m²	754 m	15-07-2026	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Gartnervænget 9, Nørre Søby 5792 Årslev	121 m²	436 m	10-04-2025	1.599.000 kr.	13.215 kr./m²
Skolegyden 39, Nørre Søby 5792 Årslev	140 m²	574 m	25-09-2025	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Gammelgårdsvej 38, Nørre Søby 5792 Årslev	150 m²	153 m	21-05-2025	1.425.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu