Gammelgårdsvej 12

Villa · 139 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.970 kr/m².1.285.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelgårdsvej gns: 8.106 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 14.444 kr/m²-43,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.186.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,31 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1981majEjerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårdsvej 8 4540 Fårevejle	98 m²	41 m	28-02-2024	550.000 kr.	5.612 kr./m²
Gammelgårdsvej 21 4540 Fårevejle	90 m²	121 m	26-08-2024	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Gammelgårdsvej 10 4540 Fårevejle	84 m²	30 m	30-01-2024	755.000 kr.	8.988 kr./m²
Irisvej 17 4540 Fårevejle	145 m²	134 m	31-10-2023	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Gyvelvej 4 4540 Fårevejle	144 m²	226 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Enebærvej 3 4540 Fårevejle	146 m²	118 m	20-10-2024	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 12 4540 Fårevejle	139 m²	791 m	20-06-2024	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
Slåenvej 18 4540 Fårevejle	130 m²	280 m	30-10-2024	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²
Brummersvej 6 4540 Fårevejle	140 m²	801 m	27-07-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Øvangsvej 22 4540 Fårevejle	145 m²	531 m	06-09-2024	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu