Gammelby Strandvej 32, 6700 Esbjerg — Villa · 72 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 450 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.310 kr/m².1.128.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelby gns: 16.813 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.018.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,21 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.018.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2015jul.Ejerandel overdraget
2012majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelby Strandvej 90 6700 Esbjerg	100 m²	474 m	09-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Eskilstunavej 9 6700 Esbjerg	72 m²	288 m	07-08-2025	1.298.000 kr.	18.028 kr./m²
Stavangervej 22 6700 Esbjerg	68 m²	289 m	31-07-2024	1.103.000 kr.	16.221 kr./m²
Stuckenbergsvej 5 6700 Esbjerg	71 m²	655 m	25-06-2024	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Grundtvigs Alle 30A 6700 Esbjerg	71 m²	656 m	19-06-2024	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Stuckenbergsvej 1 6700 Esbjerg	71 m²	669 m	09-11-2023	1.060.000 kr.	14.930 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 7 6700 Esbjerg	76 m²	383 m	11-06-2024	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Eskilstunavej 4 6700 Esbjerg	68 m²	427 m	09-04-2024	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Grønvangsvej 73 6700 Esbjerg	66 m²	208 m	18-09-2024	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Grundtvigs Alle 19 6700 Esbjerg	72 m²	957 m	22-07-2024	970.000 kr.	13.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu