Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Ewalds Alle 125

Villa · 124 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 440 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1967. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.580.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 440 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.058 kr/m².2.219.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEwalds gns: 16.250 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.024.793 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.580.000 kr / Estimat: 1.957.258 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,64 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.736.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.024.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.736.000 kr.
1980mar.Ejerskifte
1967Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewalds Alle 112A 6700 Esbjerg	122 m²	199 m	11-03-2025	1.975.000 kr.	16.189 kr./m²
Ewalds Alle 118 6700 Esbjerg	120 m²	75 m	08-01-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Ewalds Alle 83 6700 Esbjerg	126 m²	431 m	16-03-2025	2.698.000 kr.	21.413 kr./m²
Ewalds Alle 65 6700 Esbjerg	131 m²	567 m	27-06-2024	3.225.000 kr.	24.618 kr./m²
Ewalds Alle 45 6700 Esbjerg	111 m²	737 m	23-05-2024	3.125.000 kr.	28.153 kr./m²
Ewalds Alle 110 6700 Esbjerg	150 m²	212 m	21-01-2024	2.970.000 kr.	19.800 kr./m²
Ewalds Alle 10A 6700 Esbjerg	112 m²	1,2 km	26-05-2025	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Ewalds Alle 106 6700 Esbjerg	96 m²	248 m	29-06-2024	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Ewalds Alle 12 6700 Esbjerg	100 m²	1,2 km	25-06-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Ewalds Alle 108 6700 Esbjerg	85 m²	231 m	29-11-2024	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu