Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Carit Etlars Alle 50

Villa · 158 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 894 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.679 kr/m².2.640.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarit gns: 16.515 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.521.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+908,50 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1996 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.521.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carit Etlars Alle 32 6700 Esbjerg	177 m²	158 m	08-08-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Carit Etlars Alle 11 6700 Esbjerg	138 m²	314 m	13-04-2025	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Carit Etlars Alle 72 6700 Esbjerg	136 m²	325 m	03-09-2024	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Carit Etlars Alle 66 6700 Esbjerg	134 m²	277 m	30-04-2026	1.875.000 kr.	13.993 kr./m²
Carit Etlars Alle 4 6700 Esbjerg	130 m²	359 m	09-04-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Carit Etlars Alle 52 6700 Esbjerg	118 m²	24 m	19-06-2024	2.148.000 kr.	18.203 kr./m²
Carit Etlars Alle 47 6700 Esbjerg	93 m²	100 m	28-06-2025	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 6 6700 Esbjerg	160 m²	256 m	28-04-2024	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Jeppe Aakjærs Alle 6 6700 Esbjerg	158 m²	496 m	02-04-2025	5.200.000 kr.	32.911 kr./m²
Grundtvigs Alle 81 6700 Esbjerg	151 m²	248 m	25-02-2024	2.608.000 kr.	17.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu