Carit Etlars Alle 70, 6700 Esbjerg — Villa · 139 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 650 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Esbjerg (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 650 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.027 kr/m².2.010.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarit gns: 16.515 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.911.465 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.798.000 kr / Estimat: 1.989.096 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carit Etlars Alle 72 6700 Esbjerg	136 m²	16 m	03-09-2024	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Carit Etlars Alle 66 6700 Esbjerg	134 m²	32 m	30-04-2026	1.875.000 kr.	13.993 kr./m²
Carit Etlars Alle 11 6700 Esbjerg	138 m²	614 m	13-04-2025	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Carit Etlars Alle 4 6700 Esbjerg	130 m²	663 m	09-04-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Carit Etlars Alle 52 6700 Esbjerg	118 m²	286 m	19-06-2024	2.148.000 kr.	18.203 kr./m²
Carit Etlars Alle 32 6700 Esbjerg	177 m²	463 m	08-08-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Carit Etlars Alle 47 6700 Esbjerg	93 m²	212 m	28-06-2025	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Rahbeks Alle 19 6700 Esbjerg	138 m²	299 m	14-09-2026	2.058.000 kr.	14.913 kr./m²
Ingemanns Alle 207 6700 Esbjerg	138 m²	627 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Gammelby Strandvej 47 6700 Esbjerg	151 m²	120 m	11-02-2026	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu