Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Carit Etlars Alle 61

Villa · 66 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 632 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.179 kr/m².1.344.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarit gns: 16.515 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²-14,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.008.254 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 1.078.718 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,03 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.008.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carit Etlars Alle 47 6700 Esbjerg	93 m²	173 m	28-06-2025	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Carit Etlars Alle 52 6700 Esbjerg	118 m²	249 m	19-06-2024	2.148.000 kr.	18.203 kr./m²
Carit Etlars Alle 4 6700 Esbjerg	130 m²	622 m	09-04-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Grønvangsvej 73 6700 Esbjerg	66 m²	51 m	18-09-2024	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Stavangervej 22 6700 Esbjerg	68 m²	433 m	31-07-2024	1.103.000 kr.	16.221 kr./m²
Ribegade 112 6700 Esbjerg	65 m²	622 m	04-09-2025	750.000 kr.	11.538 kr./m²
Eskilstunavej 4 6700 Esbjerg	68 m²	558 m	09-04-2024	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Gammelby Strandvej 32 6700 Esbjerg	72 m²	189 m	29-12-2024	1.380.000 kr.	19.167 kr./m²
Eskilstunavej 9 6700 Esbjerg	72 m²	421 m	07-08-2025	1.298.000 kr.	18.028 kr./m²
Grundtvigs Alle 30A 6700 Esbjerg	71 m²	574 m	19-06-2024	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu