Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Gammelbrovej 53D

Villa · 319 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 319 m², grund på 22.858 m², opført i 1957, renoveret i 1997. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
319 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
22858 m²

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.750 kr/m².2.321.662 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk319 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.866.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109470,05 pct. siden jun. 1995
4k1,2M2,4M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202413. jun. 19954.441 kr.I dag · vores estimat4.866.006 kr.Markedet · 1992907.236 kr.Markedet · 19931.233.892 kr.Markedet · 19941.298.330 kr.Markedet · 19951.261.007 kr.Markedet · 19961.648.592 kr.Markedet · 19971.810.325 kr.Markedet · 19982.029.797 kr.Markedet · 19991.964.083 kr.Markedet · 20002.316.897 kr.Markedet · 20012.174.942 kr.Markedet · 20022.027.245 kr.Markedet · 20032.740.210 kr.Markedet · 20042.122.945 kr.Markedet · 20052.254.692 kr.Markedet · 20062.820.917 kr.Markedet · 20073.249.334 kr.Markedet · 20083.478.695 kr.Markedet · 20092.876.742 kr.Markedet · 20103.433.716 kr.Markedet · 20112.634.621 kr.Markedet · 20123.226.047 kr.Markedet · 20132.224.068 kr.Markedet · 20142.589.004 kr.Markedet · 20153.113.121 kr.Markedet · 20162.326.148 kr.Markedet · 20172.795.078 kr.Markedet · 20183.106.103 kr.Markedet · 20192.952.026 kr.Markedet · 20202.848.351 kr.Markedet · 20213.925.614 kr.Markedet · 20223.736.766 kr.Markedet · 20233.680.622 kr.Markedet · 20243.823.534 kr.Markedet · 20253.286.338 kr.Markedet · 20264.328.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 1995 · Alm. Salg
4.441 kr.
I dag · vores estimat
4.866.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997Ombygning
  • 1995jun.Ejerskifte4.441 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aarøsund Havn 3, Aarøsund
6100 Haderslev		245 m²568 m02-10-20254.850.000 kr.19.796 kr./m²
Sundparken 48, Aarøsund
6100 Haderslev		215 m²224 m26-02-20242.195.000 kr.10.209 kr./m²
Aarøsund Havn 22, Aarøsund
6100 Haderslev		232 m²695 m24-11-20242.625.000 kr.11.315 kr./m²
Færgevej 59, Aarøsund
6100 Haderslev		217 m²490 m02-07-20241.806.625 kr.8.325 kr./m²
Sundparken 44, Aarøsund
6100 Haderslev		199 m²198 m29-12-20251.275.000 kr.6.407 kr./m²
Ved Færgegården 6, Aarøsund
6100 Haderslev		160 m²360 m18-08-20251.700.000 kr.10.625 kr./m²
Skomagervej 1, Aarøsund
6100 Haderslev		180 m²1,1 km15-05-20251.925.000 kr.10.694 kr./m²
Aarø 253
6100 Haderslev		166 m²2,5 km19-03-20241.550.000 kr.9.337 kr./m²
Jormorvej 31, Stevelt
6100 Haderslev		366 m²5,7 km08-04-20252.995.000 kr.8.183 kr./m²
Øsby Nedergade 58
6100 Haderslev		182 m²4,0 km09-11-20252.295.000 kr.12.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden