Gammel Viborgvej 51

Villa · 156 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.417 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.275 kr/m².2.960.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 24.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.047 kr/m²+7,00 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.910.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,36 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.848.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.910.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.848.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Viborgvej 3 8381 Tilst	105 m²	923 m	21-10-2025	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Kronborgvej 23 8381 Tilst	160 m²	1,0 km	08-10-2025	3.560.000 kr.	22.250 kr./m²
Kærmindevej 2 8381 Tilst	148 m²	857 m	03-02-2026	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Todderupparken 14 8381 Tilst	140 m²	661 m	13-11-2024	2.460.000 kr.	17.571 kr./m²
Tilst Vestervej 43 8381 Tilst	165 m²	1,0 km	25-01-2025	3.175.000 kr.	19.242 kr./m²
Erantisvej 10 8381 Tilst	166 m²	1,0 km	16-06-2025	2.560.000 kr.	15.422 kr./m²
Mundelstrupvej 19 8381 Tilst	136 m²	535 m	02-04-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Sortevej 3 8381 Tilst	176 m²	549 m	31-08-2025	3.125.000 kr.	17.756 kr./m²
Kornblomstvej 7 8381 Tilst	144 m²	998 m	09-12-2025	3.675.000 kr.	25.521 kr./m²
Sortevej 20 8381 Tilst	137 m²	646 m	03-07-2025	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu