Gammel Tøndervej 6, Kravlund

Landejendom · 128 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 483.234 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 483234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.374.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.965 kr/m².5.566.287 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 90.422 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 50.364 kr/m²+79,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)483234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.377.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+879,69 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (landejendom)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2010 · Alm. Salg: 753.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.377.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg753.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vippelvej 25 6360 Tinglev	160 m²	2,6 km	09-01-2024	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Duborgvej 28 6360 Tinglev	148 m²	3,4 km	17-12-2025	5.500.000 kr.	37.162 kr./m²
Søllingvråvej 6 6360 Tinglev	131 m²	4,9 km	20-11-2024	412.875 kr.	3.152 kr./m²
Hedegårdevej 10 6360 Tinglev	170 m²	2,6 km	30-11-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Frestrupvej 6 6360 Tinglev	157 m²	3,5 km	20-02-2024	9.820.000 kr.	62.548 kr./m²
Olmersvej 8, Almstrup Mark 6360 Tinglev	132 m²	6,1 km	16-10-2025	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Dybbølgårdevej 9 6360 Tinglev	200 m²	1,9 km	23-10-2025	15.510.000 kr.	77.550 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 44 6360 Tinglev	167 m²	4,2 km	27-03-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Nystadvej 122 6360 Tinglev	112 m²	5,8 km	23-04-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Grænsevejen 28, Sofiedal 6360 Tinglev	160 m²	5,8 km	06-01-2026	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu