Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Gammel Strandvej 227

Villa · 257 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 2.277 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
257 m²
Bebygget areal
257 m²
Grundareal
2277 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.330 kr/m².10.026.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 53.860 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.490 kr/m²+18,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk257 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2277 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering15.936.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,45 pct. siden nov. 2014
1,3M4,9M8,6M12,3M15,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20149.750.000 kr.I dag · vores estimat15.936.386 kr.Markedet · 19921.394.996 kr.Markedet · 19931.566.158 kr.Markedet · 19941.830.354 kr.Markedet · 19952.200.177 kr.Markedet · 19961.796.173 kr.Markedet · 19972.176.019 kr.Markedet · 19982.340.242 kr.Markedet · 19992.641.446 kr.Markedet · 20002.412.202 kr.Markedet · 20013.183.459 kr.Markedet · 20022.845.504 kr.Markedet · 20033.197.851 kr.Markedet · 20044.691.278 kr.Markedet · 20053.725.729 kr.Markedet · 20066.064.172 kr.Markedet · 20077.710.000 kr.Markedet · 20085.391.089 kr.Markedet · 20093.939.296 kr.Markedet · 20105.541.691 kr.Markedet · 20115.318.101 kr.Markedet · 20124.219.426 kr.Markedet · 20135.171.097 kr.Markedet · 20145.522.930 kr.Markedet · 20154.600.557 kr.Markedet · 20165.900.463 kr.Markedet · 20176.750.876 kr.Markedet · 20185.844.694 kr.Markedet · 20196.598.732 kr.Markedet · 20206.756.273 kr.Markedet · 20218.944.371 kr.Markedet · 202210.340.395 kr.Markedet · 20238.327.571 kr.Markedet · 20248.416.493 kr.Markedet · 20259.410.055 kr.Markedet · 202610.585.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
9.750.000 kr.
I dag · vores estimat
15.936.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Bygget
  • 2014nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20199.750.000 kr.
  • 2011sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 2009dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Strandvej 424
3060 Espergærde		278 m²463 m20-10-202511.400.000 kr.41.007 kr./m²
Gammel Strandvej 215C
3060 Espergærde		225 m²287 m02-09-202515.400.000 kr.68.444 kr./m²
Gammel Strandvej 442C
3060 Espergærde		219 m²130 m20-05-202511.495.000 kr.52.489 kr./m²
Gammel Strandvej 217A
3060 Espergærde		173 m²180 m03-10-20249.750.000 kr.56.358 kr./m²
Gammel Strandvej 422A
3060 Espergærde		161 m²527 m06-12-20237.250.000 kr.45.031 kr./m²
Gammel Strandvej 215A
3060 Espergærde		153 m²313 m20-09-20249.100.000 kr.59.477 kr./m²
Gammel Strandvej 422C
3060 Espergærde		149 m²511 m04-07-20269.395.000 kr.63.054 kr./m²
Gammel Strandvej 422B
3060 Espergærde		136 m²501 m03-07-20267.325.000 kr.53.860 kr./m²
Gartnervej 11
3060 Espergærde		307 m²87 m29-04-20249.050.000 kr.29.479 kr./m²
Sandvejen 15
3060 Espergærde		229 m²785 m21-07-202510.100.000 kr.44.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden