Gammel Strandvej 195C

Villa · 272 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 1.650 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 323 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1650 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.253 kr/m².9.681.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 53.860 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.490 kr/m²+18,40 pct.
3Boligareal større end typisk272 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Vores vurdering14.742.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,28 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2018 · Alm. Salg: 12.900.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 12.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.742.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202012.900.000 kr.
2018jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202012.900.000 kr.
2012jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Strandvej 424 3060 Espergærde	278 m²	348 m	20-10-2025	11.400.000 kr.	41.007 kr./m²
Gammel Strandvej 215C 3060 Espergærde	225 m²	482 m	02-09-2025	15.400.000 kr.	68.444 kr./m²
Gammel Strandvej 442C 3060 Espergærde	219 m²	835 m	20-05-2025	11.495.000 kr.	52.489 kr./m²
Gammel Strandvej 217A 3060 Espergærde	173 m²	596 m	03-10-2024	9.750.000 kr.	56.358 kr./m²
Gammel Strandvej 422A 3060 Espergærde	161 m²	247 m	06-12-2023	7.250.000 kr.	45.031 kr./m²
Gammel Strandvej 422C 3060 Espergærde	149 m²	276 m	04-07-2026	9.395.000 kr.	63.054 kr./m²
Gammel Strandvej 215A 3060 Espergærde	153 m²	458 m	20-09-2024	9.100.000 kr.	59.477 kr./m²
Gammel Strandvej 422B 3060 Espergærde	136 m²	275 m	03-07-2026	7.325.000 kr.	53.860 kr./m²
Gylfesvej 35 3060 Espergærde	285 m²	373 m	20-03-2024	6.650.000 kr.	23.333 kr./m²
Gartnervej 11 3060 Espergærde	307 m²	788 m	29-04-2024	9.050.000 kr.	29.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu