Menu
For mæglere Log ind
Gammel Strandvej 193E
F

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Gammel Strandvej 193E

Villa · 302 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 2.087 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke f.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1890
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
302 m²
Samlet bygningsareal
258 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
2087 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.250 kr/m².9.820.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 53.860 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.490 kr/m²+18,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk302 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering10.654.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,27 pct. siden jan. 1995
1,5M4,5M7,6M10,6M13,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 19952.716.238 kr.I dag · vores estimat10.654.931 kr.Markedet · 19921.639.256 kr.Markedet · 19931.840.388 kr.Markedet · 19942.150.844 kr.Markedet · 19952.585.422 kr.Markedet · 19962.110.678 kr.Markedet · 19972.557.034 kr.Markedet · 19982.750.012 kr.Markedet · 19993.103.956 kr.Markedet · 20002.834.572 kr.Markedet · 20013.740.874 kr.Markedet · 20023.343.744 kr.Markedet · 20033.757.786 kr.Markedet · 20045.512.708 kr.Markedet · 20054.378.094 kr.Markedet · 20067.125.992 kr.Markedet · 20079.060.000 kr.Markedet · 20086.335.054 kr.Markedet · 20094.629.056 kr.Markedet · 20106.512.026 kr.Markedet · 20116.249.286 kr.Markedet · 20124.958.236 kr.Markedet · 20136.076.542 kr.Markedet · 20146.489.980 kr.Markedet · 20155.406.102 kr.Markedet · 20166.933.618 kr.Markedet · 20177.932.936 kr.Markedet · 20186.868.084 kr.Markedet · 20197.754.152 kr.Markedet · 20207.939.278 kr.Markedet · 202110.510.506 kr.Markedet · 202212.150.970 kr.Markedet · 20239.785.706 kr.Markedet · 20249.890.198 kr.Markedet · 202511.057.730 kr.Markedet · 202612.439.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg
2.716.238 kr.
I dag · vores estimat
10.654.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995jan.Solgt, alm. frit salg2.716.238 kr.
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Strandvej 424
3060 Espergærde		278 m²416 m20-10-202511.400.000 kr.41.007 kr./m²
Gammel Strandvej 215C
3060 Espergærde		225 m²552 m02-09-202515.400.000 kr.68.444 kr./m²
Gammel Strandvej 442C
3060 Espergærde		219 m²905 m20-05-202511.495.000 kr.52.489 kr./m²
Gammel Strandvej 422A
3060 Espergærde		161 m²316 m06-12-20237.250.000 kr.45.031 kr./m²
Gammel Strandvej 217A
3060 Espergærde		173 m²666 m03-10-20249.750.000 kr.56.358 kr./m²
Gammel Strandvej 215A
3060 Espergærde		153 m²528 m20-09-20249.100.000 kr.59.477 kr./m²
Gylfesvej 35
3060 Espergærde		285 m²306 m20-03-20246.650.000 kr.23.333 kr./m²
Gartnervej 11
3060 Espergærde		307 m²858 m29-04-20249.050.000 kr.29.479 kr./m²
Mørdrupvej 120
3060 Espergærde		297 m²2,1 km30-08-202510.400.000 kr.35.017 kr./m²
Mørdrupvej 28
3060 Espergærde		242 m²967 m26-05-20247.710.000 kr.31.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden