Gammel Skolevej 19

Rækkehus · 97 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 464 m², 3 værelser, opført i 2008, renoveret i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.623 kr/m².3.122.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 28.056 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 25.000 kr/m²+12,20 pct.
3Boligareal større end typisk97 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
5Vores vurdering2.928.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,78 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.928.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte2.425.000 kr.
2022majEjerskifte2.395.000 kr.
2021Ombygning
2008Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Skolevej 19 4621 Gadstrup	97 m²	0 m	18-11-2025	2.425.000 kr.	25.000 kr./m²
Gammel Skolevej 9 4621 Gadstrup	63 m²	58 m	03-06-2024	1.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Gammel Skolevej 7 4621 Gadstrup	63 m²	62 m	11-03-2024	1.795.000 kr.	28.492 kr./m²
Gammel Skolevej 1 4621 Gadstrup	63 m²	84 m	19-12-2023	1.775.000 kr.	28.175 kr./m²
Gammel Skolevej 13 4621 Gadstrup	62 m²	46 m	04-06-2025	1.985.000 kr.	32.016 kr./m²
Knudsvej 5 4621 Gadstrup	101 m²	556 m	13-05-2025	3.095.000 kr.	30.644 kr./m²
Knudsvej 7 4621 Gadstrup	101 m²	559 m	10-09-2024	2.950.000 kr.	29.208 kr./m²
Hovedgaden 2C 4621 Gadstrup	100 m²	643 m	15-09-2025	6.600.000 kr.	66.000 kr./m²
Hovedgaden 2B 4621 Gadstrup	100 m²	668 m	15-09-2025	6.600.000 kr.	66.000 kr./m²
Gartnervangen 7 4621 Gadstrup	93 m²	652 m	09-05-2024	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu