Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6510 Gram

Gammel Skjoldagervej 2C

Villa · 201 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 8.706 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
8706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
696.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.408 kr/m².1.197.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.811.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Ejerskifte
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haderslevvej 3, Friskmark
6510 Gram		193 m²760 m29-10-20241.598.000 kr.8.280 kr./m²
Vesterled 26
6510 Gram		181 m²373 m23-10-20241.295.000 kr.7.155 kr./m²
Chr. Andersens Vej 17
6510 Gram		201 m²1,4 km05-04-20241.180.000 kr.5.871 kr./m²
Parkvej 3
6510 Gram		182 m²929 m10-02-20251.000.000 kr.5.495 kr./m²
Jens Holms Vej 2
6510 Gram		187 m²1,2 km28-07-2024700.000 kr.3.743 kr./m²
Tjørnebakken 15
6510 Gram		192 m²1,6 km29-09-20251.295.000 kr.6.745 kr./m²
Postvænget 10
6510 Gram		178 m²1,2 km03-10-2024960.000 kr.5.393 kr./m²
Parkvej 12
6510 Gram		173 m²988 m07-07-20241.450.000 kr.8.382 kr./m²
Åvej 13
6510 Gram		218 m²1,5 km11-12-20231.550.000 kr.7.110 kr./m²
Skolekobbel 19
6510 Gram		160 m²561 m18-11-2025945.000 kr.5.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden