Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9760 Vrå

Gammel Rønnebjergvej 85, Pleth

Landejendom · 131 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 131 m², grund på 972.447 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
972447 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.237.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.026 kr/m².4.804.484 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 89.934 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 11.107 kr/m²+709,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)972447 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering12.350.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,63 pct. siden sep. 2023
125k5,7M11,2M16,8M22,3M1992199720012004200720102013201720202023202617. sep. 202322.305.000 kr.I dag · vores estimat12.350.471 kr.Markedet · 1992269.860 kr.Markedet · 1993557.536 kr.Markedet · 19961.344.846 kr.Markedet · 1997651.070 kr.Markedet · 1998284.794 kr.Markedet · 20002.116.174 kr.Markedet · 2001514.175 kr.Markedet · 2002606.530 kr.Markedet · 20031.536.368 kr.Markedet · 2004726.526 kr.Markedet · 20059.839.672 kr.Markedet · 20063.475.168 kr.Markedet · 20071.713.087 kr.Markedet · 20084.627.182 kr.Markedet · 2009510.114 kr.Markedet · 20106.632.792 kr.Markedet · 20111.839.895 kr.Markedet · 2012553.213 kr.Markedet · 2013268.288 kr.Markedet · 2015650.022 kr.Markedet · 2016728.622 kr.Markedet · 20171.453.445 kr.Markedet · 20185.326.722 kr.Markedet · 20192.351.188 kr.Markedet · 202018.912.732 kr.Markedet · 2021816.654 kr.Markedet · 20221.270.831 kr.Markedet · 20232.119.842 kr.Markedet · 20249.798.931 kr.Markedet · 20251.264.805 kr.Markedet · 20261.228.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2023 · Alm. Salg
22.305.000 kr.
I dag · vores estimat
12.350.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg22.305.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 115, Poulstrup
9760 Vrå		133 m²1,4 km07-05-20247.750.000 kr.58.271 kr./m²
Vestergårdsvej 40, Høgsted
9760 Vrå		144 m²2,3 km16-06-2024895.000 kr.6.215 kr./m²
Vrejlev Kirkevej 90
9760 Vrå		145 m²2,4 km29-01-20251.400.000 kr.9.655 kr./m²
Tollestrupvej 230
9760 Vrå		159 m²2,4 km14-02-20241.004.845 kr.6.320 kr./m²
Saksagervej 150, Årup
9760 Vrå		161 m²2,8 km17-12-20252.750.000 kr.17.081 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup
9760 Vrå		175 m²3,2 km08-10-20251.500.000 kr.8.571 kr./m²
Svenstrupvej 145
9760 Vrå		184 m²3,0 km01-04-20251.545.000 kr.8.397 kr./m²
Tollestrupvej 186
9760 Vrå		215 m²2,0 km13-12-20234.900.000 kr.22.791 kr./m²
Bombækvej 40, Borup
9760 Vrå		179 m²4,4 km01-12-20241.800.000 kr.10.056 kr./m²
Damsgårdsvej 59, Rønnebjerg
9760 Vrå		217 m²2,3 km25-06-202424.500.000 kr.112.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden