Gammel Randersvej 12, Fårup, 8990 Fårup — Villa · 142 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.959 kr/m².1.246.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.066.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,29 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.066.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Randersvej 20, Fårup 8990 Fårup	119 m²	86 m	07-07-2024	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Bakkegårdsvej 7 8990 Fårup	142 m²	302 m	15-07-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Bakkegårdsvej 16 8990 Fårup	145 m²	235 m	03-04-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Engvej 2 8990 Fårup	136 m²	144 m	23-01-2024	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Spurvevej 10 8990 Fårup	130 m²	282 m	28-08-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Pilevænget 40 8990 Fårup	134 m²	573 m	22-04-2025	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²
Storegade 36 8990 Fårup	140 m²	976 m	14-05-2025	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Pilevænget 6 8990 Fårup	128 m²	421 m	11-08-2024	1.395.000 kr.	10.898 kr./m²
Pilevænget 11 8990 Fårup	159 m²	339 m	01-06-2025	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Granvænget 17 8990 Fårup	154 m²	911 m	16-09-2025	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu