Gammel Østergårdsvej 5

Villa · 199 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.131 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.453 kr/m².3.628.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 22.661 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.483.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,74 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.483.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte
2023aug.Solgt, alm. frit salg4.820.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Østergårdsvej 30 8340 Malling	134 m²	266 m	13-08-2024	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 23 8340 Malling	120 m²	233 m	27-05-2025	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Rodalvej 10 8340 Malling	202 m²	293 m	04-04-2024	2.290.000 kr.	11.337 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	67 m	06-11-2024	3.900.000 kr.	18.660 kr./m²
Havrevænget 7 8340 Malling	198 m²	565 m	28-10-2025	3.850.000 kr.	19.444 kr./m²
Teglvangen 17 8340 Malling	203 m²	749 m	05-02-2024	3.850.000 kr.	18.966 kr./m²
Veilgårdsparken 11 8340 Malling	189 m²	672 m	06-08-2025	4.900.000 kr.	25.926 kr./m²
Agertoften 1 8340 Malling	191 m²	773 m	12-09-2024	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Bredgade 93F 8340 Malling	182 m²	445 m	26-06-2025	5.175.000 kr.	28.434 kr./m²
Stationspladsen 1 8340 Malling	169 m²	148 m	22-01-2024	2.620.000 kr.	15.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu