Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Gammel Øm 7, Øm

Villa · 132 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2020. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.984.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.747.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i ØmMedian pris/m² for villa i Øm (4000, sidste 24 mdr.): 24.808 kr/m² × 132 m².3.274.656 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.082.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,17 pct. siden maj 2011
705k2,0M3,2M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20111.350.000 kr.30. sep. 20263.550.000 kr.I dag · vores estimat3.082.563 kr.Markedet · 1992737.352 kr.Markedet · 1993723.756 kr.Markedet · 1994809.556 kr.Markedet · 1995989.076 kr.Markedet · 1996893.112 kr.Markedet · 19971.165.032 kr.Markedet · 19981.263.504 kr.Markedet · 19991.501.500 kr.Markedet · 20001.556.148 kr.Markedet · 20011.582.152 kr.Markedet · 20021.723.524 kr.Markedet · 20031.865.556 kr.Markedet · 20041.896.048 kr.Markedet · 20051.958.352 kr.Markedet · 20062.717.616 kr.Markedet · 20073.243.372 kr.Markedet · 20082.714.844 kr.Markedet · 20092.331.780 kr.Markedet · 20102.232.516 kr.Markedet · 20112.107.116 kr.Markedet · 20121.951.356 kr.Markedet · 20132.410.056 kr.Markedet · 20142.396.592 kr.Markedet · 20152.449.788 kr.Markedet · 20162.958.912 kr.Markedet · 20172.840.508 kr.Markedet · 20182.960.496 kr.Markedet · 20193.087.744 kr.Markedet · 20203.493.248 kr.Markedet · 20213.915.252 kr.Markedet · 20224.437.840 kr.Markedet · 20233.943.104 kr.Markedet · 20244.093.320 kr.Markedet · 20254.610.364 kr.Markedet · 20265.148.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.082.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2020Ombygning
  • 2011majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmevænget 6, Øm
4000 Roskilde		141 m²371 m15-10-20253.150.000 kr.22.340 kr./m²
Ømgårdsvej 5, Øm
4000 Roskilde		141 m²431 m27-08-20242.750.000 kr.19.504 kr./m²
Lertoften 12, Øm
4000 Roskilde		146 m²206 m09-07-20243.600.000 kr.24.658 kr./m²
Blomstervænget 10, Øm
4000 Roskilde		146 m²220 m19-07-20253.622.000 kr.24.808 kr./m²
Tjørnevænget 12, Øm
4000 Roskilde		154 m²263 m12-12-20232.995.000 kr.19.448 kr./m²
Kumlehusvej 3, Øm
4000 Roskilde		140 m²1,1 km24-07-20242.795.000 kr.19.964 kr./m²
Gøderupvej 8, Langvad
4000 Roskilde		144 m²905 m12-07-20253.330.000 kr.23.125 kr./m²
Vinkelvænget 1, Øm
4000 Roskilde		153 m²470 m06-04-20253.495.000 kr.22.843 kr./m²
Paradisvænget 3, Øm
4000 Roskilde		107 m²477 m03-04-20262.795.000 kr.26.121 kr./m²
Pilevænget 7, Øm
4000 Roskilde		158 m²505 m27-06-20243.050.000 kr.19.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden