Gammel Munkegade 6, st. tv

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 362 m²
Bebygget areal: 177 m²
Erhvervsareal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.500 kr/m².3.440.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 38.710 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.371 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.189.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,88 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.130.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.189.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2020okt.Ejerskifte2.130.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1990Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Munkegade 6, 1. tv 8000 Aarhus C	87 m²	0 m	18-11-2024	3.050.000 kr.	35.057 kr./m²
Gammel Munkegade 6, 1. th 8000 Aarhus C	95 m²	0 m	29-10-2025	4.650.000 kr.	48.947 kr./m²
Lollandsgade 27, st. 8000 Aarhus C	62 m²	180 m	01-10-2025	6.600.000 kr.	106.452 kr./m²
Lollandsgade 28, 1. th 8000 Aarhus C	62 m²	180 m	10-07-2026	3.710.000 kr.	59.839 kr./m²
Lollandsgade 28, 1. th 8000 Aarhus C	62 m²	180 m	18-06-2024	2.325.000 kr.	37.500 kr./m²
Thunøgade 42, kl. 8000 Aarhus C	62 m²	195 m	09-01-2025	2.100.000 kr.	33.871 kr./m²
Grønnegade 48A, st. 8000 Aarhus C	63 m²	110 m	18-12-2023	2.300.000 kr.	36.508 kr./m²
Lollandsgade 4, 2. 8000 Aarhus C	61 m²	114 m	19-02-2026	3.198.000 kr.	52.426 kr./m²
Teglværksgade 18, 3. tv 8000 Aarhus C	62 m²	265 m	28-08-2025	3.475.000 kr.	56.048 kr./m²
Teglværksgade 18, 3. th 8000 Aarhus C	62 m²	265 m	13-07-2025	2.998.000 kr.	48.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu