Gammel Munkegade 6, 1. th

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 362 m²
Bebygget areal: 177 m²
Erhvervsareal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.312 kr/m².4.369.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 38.710 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.285 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.685.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,77 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.685.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.700.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1983feb.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Munkegade 6, 1. tv 8000 Aarhus C	87 m²	0 m	18-11-2024	3.050.000 kr.	35.057 kr./m²
Gammel Munkegade 6, st. tv 8000 Aarhus C	62 m²	0 m	29-09-2025	2.400.000 kr.	38.710 kr./m²
Grønnegade 47, 1. 8000 Aarhus C	94 m²	175 m	21-12-2023	5.900.000 kr.	62.766 kr./m²
Nørre Allé 76B 8000 Aarhus C	97 m²	105 m	15-06-2025	3.600.000 kr.	37.113 kr./m²
Sølystgade 35, 1. 8000 Aarhus C	94 m²	291 m	02-09-2025	4.610.000 kr.	49.043 kr./m²
Åboulevarden 55, 5. tv 8000 Aarhus C	95 m²	383 m	10-07-2024	3.980.000 kr.	41.895 kr./m²
Lollandsgade 12, 1. 8000 Aarhus C	98 m²	134 m	15-11-2025	7.675.000 kr.	78.316 kr./m²
Nørregade 38A 8000 Aarhus C	96 m²	304 m	27-04-2024	3.600.000 kr.	37.500 kr./m²
Thunøgade 24, 3. tv 8000 Aarhus C	97 m²	227 m	02-09-2025	5.150.000 kr.	53.093 kr./m²
Volden 24, 2. 8000 Aarhus C	94 m²	315 m	18-12-2023	3.725.000 kr.	39.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu