Gammel Møllevej 6, Fabjerg

Landejendom · 147 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 77.720 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 77720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning til jordoverfladen

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.612 kr/m².7.717.334 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)77720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.156.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,36 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.722.500 kr.
4. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.743.600 kr.
I dag · vores estimat: 4.156.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte1.743.600 kr.
2017nov.Solgt, alm. frit salg1.722.500 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bloksgårdvej 4, Rom 7620 Lemvig	125 m²	3,1 km	13-03-2025	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Overbyvej 23, Rom 7620 Lemvig	185 m²	3,9 km	07-01-2024	9.200.000 kr.	49.730 kr./m²
Ringkøbingvej 16 7620 Lemvig	114 m²	4,6 km	31-08-2026	3.225.000 kr.	28.289 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	4,9 km	14-03-2024	6.122.000 kr.	28.877 kr./m²
Mølgårdvej 29, Gudum 7620 Lemvig	118 m²	6,9 km	12-02-2024	1.151.342 kr.	9.757 kr./m²
Lomborgvej 172, Lomborg 7620 Lemvig	144 m²	8,4 km	18-03-2025	28.750.000 kr.	199.653 kr./m²
Lomborgvej 162, Lomborg 7620 Lemvig	124 m²	7,7 km	08-01-2025	17.150.000 kr.	138.306 kr./m²
Houmåvej 30, Hove 7620 Lemvig	145 m²	8,9 km	17-02-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem 7620 Lemvig	175 m²	7,6 km	27-07-2025	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²
Kviesgårdvej 13 7620 Lemvig	240 m²	4,2 km	24-09-2026	3.650.000 kr.	15.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu