Gammel Marbækvej 1C

Villa · 155 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 719 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.614 kr/m².4.133.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 20.768 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.005 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.143.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,38 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.143.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Marbækvej 3 3600 Frederikssund	184 m²	152 m	06-05-2025	4.200.000 kr.	22.826 kr./m²
Gammel Marbækvej 14 3600 Frederikssund	221 m²	149 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	12.670 kr./m²
Gammel Marbækvej 2 3600 Frederikssund	253 m²	87 m	21-08-2026	8.100.000 kr.	32.016 kr./m²
Roskildevej 104 3600 Frederikssund	157 m²	62 m	31-10-2024	2.775.000 kr.	17.675 kr./m²
Sundparken 2 3600 Frederikssund	154 m²	402 m	13-02-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Sundbyvej 8 3600 Frederikssund	161 m²	173 m	24-06-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Englystvej 12 3600 Frederikssund	153 m²	392 m	06-06-2024	3.395.000 kr.	22.190 kr./m²
Roskildevej 108 3600 Frederikssund	146 m²	105 m	05-02-2025	3.250.000 kr.	22.260 kr./m²
Vestervej 17 3600 Frederikssund	160 m²	337 m	30-03-2026	3.820.000 kr.	23.875 kr./m²
Ribisvej 6 3600 Frederikssund	156 m²	620 m	31-08-2026	6.495.000 kr.	41.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu