Gammel Landevej 2, Gl Mølle

Landejendom · 103 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 103 m², grund på 91.002 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 91002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.042.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.261 kr/m².1.870.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1299% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)91002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.278.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-58,57 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (landejendom)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 1992 · Alm. Salg: 695.000 kr.
9. feb. 1997 · Alm. Salg: 393.200 kr.
9. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.278.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte5.500.000 kr.
1997feb.Solgt, alm. frit salg393.200 kr.
1992apr.Ejerskifte695.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramten Søvej 7, Ramten 8586 Ørum Djurs	126 m²	5,1 km	30-04-2025	2.480.000 kr.	19.683 kr./m²
Søhøjvej 4 8586 Ørum Djurs	142 m²	4,8 km	25-03-2025	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Gammel Møllevej 8 8586 Ørum Djurs	205 m²	945 m	11-06-2024	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Hovedvejen 78, Ramten 8586 Ørum Djurs	180 m²	5,0 km	04-11-2024	1.095.000 kr.	6.083 kr./m²
Hovedvejen 27, Mastrup 8586 Ørum Djurs	200 m²	3,7 km	03-12-2025	1.675.000 kr.	8.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu