Menu
For mæglere Log ind
Gammel Landevej 15, Gl Mølle
G

Prisvurdering · 8586 Ørum Djurs

Gammel Landevej 15, Gl Mølle

Landejendom · 250 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 96.126 m², 11 værelser, opført i 1887. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 5.675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
96126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
485.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.065 kr/m².3.620.555 kr.
  2. 2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)96126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.970.962 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.675.000 kr / Estimat: 7.768.003 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,41 pct. siden aug. 2019
269k8,3M16,4M24,4M32,4M19942001200720092011201320152018202020222024202614. aug. 20192.900.000 kr.I dag · vores estimat4.970.962 kr.Markedet · 19941.255.750 kr.Markedet · 20002.288.500 kr.Markedet · 20014.634.250 kr.Markedet · 20051.921.250 kr.Markedet · 20074.993.750 kr.Markedet · 200820.089.250 kr.Markedet · 20091.466.750 kr.Markedet · 20103.125.000 kr.Markedet · 20111.826.750 kr.Markedet · 20123.179.750 kr.Markedet · 2013535.750 kr.Markedet · 20142.390.250 kr.Markedet · 20153.744.250 kr.Markedet · 20172.757.250 kr.Markedet · 2018660.250 kr.Markedet · 20192.900.000 kr.Markedet · 20204.512.250 kr.Markedet · 20213.810.250 kr.Markedet · 20227.126.000 kr.Markedet · 20231.594.000 kr.Markedet · 20246.005.250 kr.Markedet · 20252.372.750 kr.Markedet · 202613.349.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (landejendom)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.970.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Landevej 6, Gl Mølle
8586 Ørum Djurs		287 m²833 m22-05-20251.700.000 kr.5.923 kr./m²
Gammel Møllevej 8
8586 Ørum Djurs		205 m²274 m11-06-20243.100.000 kr.15.122 kr./m²
Hovedvejen 27, Mastrup
8586 Ørum Djurs		200 m²2,8 km03-12-20251.675.000 kr.8.375 kr./m²
Ramten Hedevej 27
8586 Ørum Djurs		243 m²6,3 km10-11-20256.925.000 kr.28.498 kr./m²
Hovedvejen 78, Ramten
8586 Ørum Djurs		180 m²5,7 km04-11-20241.095.000 kr.6.083 kr./m²
Søhøjvej 4
8586 Ørum Djurs		142 m²4,8 km25-03-20251.000.000 kr.7.042 kr./m²
Ramten Søvej 7, Ramten
8586 Ørum Djurs		126 m²5,5 km30-04-20252.480.000 kr.19.683 kr./m²
Stendyssevej 66
8586 Ørum Djurs		298 m²8,7 km21-05-20249.810.000 kr.32.919 kr./m²
Ramten Skovvej 6
8586 Ørum Djurs		402 m²6,5 km06-03-20254.800.000 kr.11.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden