Prisvurdering · 8586 Ørum Djurs

Stenvadvej 8

Villa · 143 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1961. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 749.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.411 kr/m².1.032.700 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.787.299 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 749.000 kr / Estimat: 2.267.837 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,22 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.787.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2001okt.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1961Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 4 8586 Ørum Djurs	140 m²	49 m	14-08-2025	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Rugvej 13 8586 Ørum Djurs	141 m²	597 m	27-08-2025	1.098.000 kr.	7.787 kr./m²
Vestervangsvej 2 8586 Ørum Djurs	129 m²	83 m	16-03-2025	1.285.000 kr.	9.961 kr./m²
Kornvænget 5, Ørum 8586 Ørum Djurs	138 m²	631 m	27-05-2024	750.000 kr.	5.435 kr./m²
Overbrovej 18 8586 Ørum Djurs	131 m²	261 m	18-07-2024	875.000 kr.	6.679 kr./m²
Åparken 5 8586 Ørum Djurs	118 m²	493 m	21-04-2024	849.000 kr.	7.195 kr./m²
Åbrovej 77 8586 Ørum Djurs	186 m²	106 m	02-12-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Østbakken 14 8586 Ørum Djurs	101 m²	523 m	26-06-2024	650.000 kr.	6.436 kr./m²
P Madsens Vej 15, Ramten 8586 Ørum Djurs	151 m²	2,6 km	29-08-2024	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Stenvad Bygade 66 8586 Ørum Djurs	148 m²	2,9 km	15-06-2026	400.000 kr.	2.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu