Menu
For mæglere Log ind
Overbrovej 41
D

Prisvurdering · 8586 Ørum Djurs

Overbrovej 41

Villa · 154 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 646 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 599.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.049.000 kr.
Offentlig grundværdi
196.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.494 kr/m².1.025.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOverbrovej gns: 5.106 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8586-snit 30.065 kr/m²-83,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk154 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.504.317 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 599.000 kr / Estimat: 2.032.043 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,00 pct. siden aug. 2024
161k5,2M10,1M15,1M20,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2024490.000 kr.I dag · vores estimat1.504.317 kr.Markedet · 1992343.728 kr.Markedet · 1993380.996 kr.Markedet · 1994413.798 kr.Markedet · 1995578.578 kr.Markedet · 1996504.504 kr.Markedet · 1997645.568 kr.Markedet · 1998544.082 kr.Markedet · 1999477.092 kr.Markedet · 2000378.070 kr.Markedet · 2001161.084 kr.Markedet · 2002476.784 kr.Markedet · 2003421.036 kr.Markedet · 2004703.472 kr.Markedet · 20051.104.334 kr.Markedet · 20061.026.718 kr.Markedet · 20071.654.422 kr.Markedet · 20081.409.562 kr.Markedet · 20091.209.978 kr.Markedet · 20101.095.710 kr.Markedet · 20111.070.762 kr.Markedet · 20121.272.502 kr.Markedet · 2013599.522 kr.Markedet · 2014694.540 kr.Markedet · 2015827.596 kr.Markedet · 2016443.828 kr.Markedet · 2017919.996 kr.Markedet · 2018863.786 kr.Markedet · 2019967.428 kr.Markedet · 2020657.272 kr.Markedet · 2021896.742 kr.Markedet · 20222.123.814 kr.Markedet · 20231.104.026 kr.Markedet · 20244.106.718 kr.Markedet · 20251.463.462 kr.Markedet · 202620.119.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
490.000 kr.
I dag · vores estimat
1.504.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overbrovej 18
8586 Ørum Djurs		131 m²335 m18-07-2024875.000 kr.6.679 kr./m²
Overbrovej 32
8586 Ørum Djurs		92 m²200 m09-04-2024325.000 kr.3.533 kr./m²
Engtoften 4
8586 Ørum Djurs		140 m²550 m14-08-20251.220.000 kr.8.714 kr./m²
Rugvej 13
8586 Ørum Djurs		141 m²761 m27-08-20251.098.000 kr.7.787 kr./m²
Kornvænget 5, Ørum
8586 Ørum Djurs		138 m²902 m27-05-2024750.000 kr.5.435 kr./m²
Vestervangsvej 2
8586 Ørum Djurs		129 m²669 m16-03-20251.285.000 kr.9.961 kr./m²
Åparken 5
8586 Ørum Djurs		118 m²236 m21-04-2024849.000 kr.7.195 kr./m²
Åbrovej 77
8586 Ørum Djurs		186 m²506 m02-12-20251.600.000 kr.8.602 kr./m²
P Madsens Vej 15, Ramten
8586 Ørum Djurs		151 m²2,7 km29-08-20241.600.000 kr.10.596 kr./m²
Østbakken 14
8586 Ørum Djurs		101 m²639 m26-06-2024650.000 kr.6.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden